В каких случаях Вам нужен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

• при архитектурно-строительном проектировании;
• при строительстве;
• при реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

В ГПЗУ содержится много важной информации, которую обязательно необходимо учесть при строительстве/реконструкции. При несоблюдении собственнику может грозить штраф или даже снос здания!

Какая информация о земельном участке содержится в ГПЗУ?

• реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания;
• границы земельного участка и кадастровый номер земельного участка;
• границы зон планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
• минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
• основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка;
• предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
• требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;
• предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях;
• расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;
• ограничения использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
• границы зон с особыми условиями использования территорий;
•  границы публичных сервитутов;
• номер и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
• расположенные в границах земельного участка объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения;
• наличие/отсутствие объектов культурного наследия и их границы;
• технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
• красные линии.

Как получить ГПЗУ?

• На сайте госуслуги: https://www.gosuslugi.ru/28792/1/info (бесплатно!)
• В МФЦ (бесплатно!)